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Jun 05, 2023

Tech Corner: Vermieter locken Mieter an und erzielen Einnahmen durch die Vermietung von Haushaltsgegenständen

Gepostet von Carrie B. Reyes | 21. August 2023 | Immobilienverwaltung, Immobilien | 0 Kein Platz für all deine Sachen? Vergessen Sie die Anmietung von Lagerraum – stattdessen, lieber Mieter, mieten Sie einfach Ihre Sachen, wenn Sie sie benötigen

Gepostet von Carrie B. Reyes | 21. August 2023 | Immobilienverwaltung, Immobilien | 0

Kein Platz für all Ihre Sachen? Vergessen Sie die Anmietung von Lagerraum – lieber Mieter, lieber MieterMieten Sie Ihre Sachenwenn Sie auf eine gut gelegene Wohnung verkleinern.

Das ist die Botschaft unternehmungslustiger Vermieter, die in den öffentlichen Bereichen Platz haben, um so etwas wie Verkaufsautomaten aufzustellen, an denen Mieter Haushaltsgegenstände vermieten können.

Mit der Größe eines StadtzentrumsMehrfamilienhäuserDer Platz für Gegenstände, die man normalerweise besitzt, aber nicht täglich nutzt oder braucht, wird immer kleiner – man denke nur an ein 12-Sitzer-Gedeck mit Porzellan, einem Staubsauger, Werkzeugen, einem Kajak, einem Surfbrett, einem Drucker oder sogar Brettspielen.

Wohnungsvermieter machen sich diese Realität zunutze, indem sie mit Unternehmen zusammenarbeiten, die vermietenHaushaltsgegenstände diesen Service den Mietern anzubieten. Laut der New York Times erhöhen Vermieter, die sich diesem wachsenden Trend anschließen, die Attraktivität ihrer Wohneinheiten und erzielen „sonstige Einnahmen“ aus den Gebühren, die durch die Vermietung von Haushaltsgegenständen anfallen.

Beispielsweise verlangt ein solches Verkaufsunternehmen – Tulu – von Vermietern eine GebührKosten im Voraus von 4.000 bis 5.000 US-Dollar für die Installation der Einheit und die Bereitstellung der Waren zur Miete. Anschließend werden die Einnahmen aus der Miete zwischen dem Unternehmen und den Vermietern aufgeteilt.

Ein anderes Unternehmen – Brevvie – berechnet Vermietern höhere Vorabkosten von 13.000 bis 16.000 US-Dollar pro Einheit und erhebt eine monatliche Gebühr von 199 US-Dollar für den Kundenservice und die Wartung der Waren. Der Vermieter behält dann den vollen Betrag der Einnahmen aus der Miete aus Hausrat und anderen Gütern.

Mietgebühren reichen von ein paar Dollar pro Stunde bis zu mehreren Dollar für Tagesmieten. Die Unternehmen kümmern sich um die Bevorratung und den Ersatz verlorener oder beschädigter Artikel.

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Die Kalifornier sind mit den Vorteilen vertrautSharing EconomyDies ist der neueste Schritt für überfüllte und kostenbelastete Bewohner, um Geld und Platz zu sparen.

Da sich die Kalifornier zunehmend dafür entscheiden, in Großstädten zu leben, wo es viele Arbeitsplätze und Annehmlichkeiten gibt, entscheiden sie sich auch dafür, den amerikanischen Traum der 1950er-Jahre neu zu gestalten: ein großes Vorstadthaus, einen weitläufigen Vor- und Hinterhof und den klassischen weißen Lattenzaun (mit Ausnahme der wenigen Fernarbeiter). .

Somit führt die Verlagerung zum städtischen Leben zu mehrDichte— kleinere, effizientere Wohneinheiten, eine andere, wenn nicht sogar bessere Verteilung des persönlichen Vermögens.

Wenn man näher heranschaut, befinden sich auf Wohngrundstücken oft viele (viele) Wohneinheiten, darunter Mikroapartments mit nur 300 bis 400 Quadratmetern sowie Casitas oder Grannie Flats, wie einige heute auch genannt werdenZubehörwohnungseinheiten (ADUs)wie sich der Gesetzgebungsjargon durchsetzt.

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Dieser neue Trend zur Vermietung von Haushaltswaren ist ein Schritt, den Vermieter unternehmen, um von der unausweichlichen Entwicklung kleinerer, kompakter Wohneinheiten zu profitieren – insbesondere in den großen Metropolen Kaliforniens, wo die lokale Kulturszene eine Erweiterung der Wohnung als Annehmlichkeiten darstellt.

Vermieter organisieren diese Warenverleihstände auch, um mehr Mieter anzulocken und so den unaufhörlich steigenden Leerstandsquoten entgegenzuwirkenRezessionen, wie die Rezession 2023–2024, mit der wir jetzt konfrontiert sind.

Besser alsMietkonzessionenoder den Mietpreis senken, um den Mietern mehr und bessere Vor-Ort-Angebote zu bietenAnnehmlichkeitenist eine Möglichkeit, sich von konkurrierenden Mietobjekten abzuheben – und gleichzeitig das monatliche Einkommen des Vermieters zu steigern.

Weitere Möglichkeiten zur Mietergewinnung sind:

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